Imóveis, compra, venda e locação

O momento é delicado, a falta de dinheiro, as oportunidades de negócios surgem, mas o investidor anda cauteloso, ele comprar para formar um patrimônio e muitas vezes para obter um rendimento mensal. Parece que neste mês o reajuste do alugueis deu um sinal positivo, mas o que dá para sentir tanto locação como compra e venda: LOCAÇÕES: Já foi dito para complementar a sua renda mensal quem pode investe em imóveis, só que nos últimos tempos tem muita oferta de mercado, consequentemente os proprietários alguns tiveram que reduzir os valores pedidos. Mas dá para escolher no passado neste período o mercado era agitado, com a chegada dos novos universitários pela expansão das faculdades, pela facilidade de transporte, por serem famílias pequenas e muita tecnologia no interior. A estrutura que hoje disponibiliza menos as estradas, os jovens permanecem no lar vem estudar na faculdade escolhida e ajudam a família no investimento no meio rural. É uma mudança para quem pensa em seguir os ensinamentos e o caminho da família. Assim mesmo quando você for locar um imóvel, aparência engana aquela imagem bonita no site muitas vezes não é verdadeira, tudo é maquiado. O seguro mesmo é você ir pessoalmente visitar o imóvel e suas condições, que muitas vezes é possível negociar até os valores. Cada locador ou imobiliária tem um sistema de garantias, escolha a melhor, na duvida consulte quem entende ou um amigo. Ao receber as chaves proceda um levantamento como estão as condições do imóvel para não ter aborrecimentos no final. Procure saber os encargos do imóvel, condomínio, luz, IPTU que se constar no contrato ou em acordo quem paga é o inquilino. Na locação também o Fundo de Reserva quem paga é o proprietário, mas tudo que se vai usar é por conta do inquilino. Na duvida para quem não é do meio sempre consultar quem entende. COMPRA E VENDA: Feliz de quem consegue fazer hoje, mas muita cautela antes de pagar examinar a documentação sempre a verdade está na matricula do registro de imóveis atualizada, e na duvida solicite algumas negativas do vendedor. Se o imóvel é ocupado por inquilino informe-se sob a desocupação. Aquela promessa que no fim do contrato ou em trinta dias entregam é difícil a parte cumprir, só se tiver bom senso. Não compre imóvel com contrato de gaveta ou inventario em andamento que tenha herdeiros menores, aquela conversa pague lhe dou recibo depois lhe dou os documentos. Negócios de um lado e amizade de outro, estar atento se a metragem do imóvel vendido é igual o que consta no cadastro da prefeitura, para você não ter tropeços na hora de escriturar. Cuide também se o vendedor tiver uma procuração normal e após um certo prazo perde a validade, e se o outorgante falecer e alguém descobrir perde o valor a procuração. Agora se for uma procuração com valores de compra e venda quitadas e um documento para legalizar o imóvel, desde que neste percurso não tenha falecido alguém, pois sempre o herdeiro procura direitos. Portanto o mercado imobiliário não vive um bom momento pela crise, e de hora em diante pela conjuntura política ainda maior, mas é bom esclarecer que o investimento que preserva o patrimônio é o imóvel. Mesmo vazio sem valorização por enquanto sempre será seu, desde que estejam dias os documentos e ele se mantém e é uma reserva patrimonial que a gente nunca sabe o que vai precisar mais adiante. Quem puder compre imóvel a vista ou financiado e sempre recorra a pessoas que tenham bagagem, com ética, transparência e lealdade em termos de negociação de imóveis.