INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS

O mercado imobiliário brasileiro, influenciado pelos avanços e retrocessos da economia, tem enfrentado altos e baixos nos últimos 10 anos. O segmento que viveu grandes momentos de satisfação, hoje se vê preocupado com a atual situação financeira do país. Mas de acordo com a Câmara Brasileira da Indústria e Construção, o mercado imobiliário crescerá 10% mais em relação ao ano passado, isso porque há investidores interessados em ofertar, porém a oferta está maior do que a procura. Segundo dados do Secovi, Santa Maria é a 4ª cidade com maior potencial para investimentosimobiliários no RS e a 79ª no país e a renda média alta da população aquece o mercado e, a compra e venda de imóveis é a consequência. Deste modo, muitos moradores, devido ao grande fluxo de entra e sai procura investir no aluguel, na compra ou na venda de seus imóveis. A cidade possui cerca de 100 imobiliárias cadastradas e um alto crescimento na construção civil de edifícios e lojas. O que por sua vez gera empregos e exige o cumprimento de uma série de fatores, como, leis ambientais e regularização da documentação em cartório. Santa Maria é conhecida por ser um pólo estudantil e militar, onde a cada semestre centenas de pessoas desembarcam aqui para iniciar os seus projetos de vida e muitos recorrem ao mercado para encontrar sua moradia. O Jornal A Cidade conversou com algumas imobiliárias locais, onde foi possível entender um pouco da atual situação do mercado imobiliário santa-mariense. LOCAÇÃO: De acordo com o Gerente da Cancian Imóveis, Giuliano, o grande interesse se dá através da chegada de estudantes e militares, portanto, os meses de abril e maio foram meses de baixa nas locações, pois é uma época que não há tanta movimentação dessas pessoas. Entretanto, com os vestibulares de inverno se aproximando, a tendência a partir do mês de junho é ocorrer uma nova alta na procura de imóveis residenciais. Já em relação às Salas Comerciais, Claudio Marconato, Gerente de Locação da Imobiliária Taperinha, esse tipo de imóvel encontra dificuldades na hora de fechar o contrato, por conta de empecilhos recorrentes nas garantias oferecidas e nas irregularidades encontradas nas documentações do imóvel, portanto é preciso estar muito atento na hora de negociar. Em se tratando de inadimplências, o índice é baixo, mas em casos quando ocorre, as empresas possuem um bom assessoramento jurídico para solucionar os problemas. COMPRA: Segundo a Gerente de Vendas da Imobiliária Taperinha, Ângela Reis, o mercado imobiliário se vê otimista, pois com a queda das taxas de juros, o cenário atual se encontra positivo para quem quer fazer esse tipo de investimento. Entretanto,comprar um imóvel é uma decisão que deve ser tomada com cautela, já que é um investimento a longo prazo, mas é preciso ter ciência de que o momento do mercado é de maior oferta do que procura, devido a insegurança financeira que o país oferece. Uma alternativa boa e vantajosa para quem deseja investir, é a compra de terrenos, pois oferece aos compradores diferentes tipos de uso. Assim como a construção ou reforma de imóveis para vender ou alugar pode trazer benefícios ao investido. VENDA: Os preços estão mais atrativos e os proprietários mais flexíveis para a negociação, porém a baixa confiança da população diante da situação econômica do Brasil provocou uma queda na procura por bens imobiliários e, consequentemente, um reajuste nos preços. Para tanto, é preciso ter sempre muito cuidado na hora do contrato. Examinar e regularizar as documentações necessárias é fundamental.