Condomínios

Legislação: A instabilidade e as leis brasileiras aprovadas que são diferentes do passado, sendo algumas perfeitas até hoje. Na atualidade se aprova um código e uma lei importante, que antes de entrar em vigor já é emendada, o que significa falta de preparo e visão para o futuro. por isso o sindico dependendo do número de unidades do prédio deve ter um escritório de contabilidade ou contador que esteja ciente e acompanhando as novidades das leis de condomínios. São tantas alterações que às vezes assustam como as leis trabalhistas e as mudanças que ocorreram, rescisões de contratos e contratações. Acabou-se o tempo do amador, deve ser um profissional habilitado e atento para evitar aborrecimentos. Alem de que todos os encargos pagos mensalmente, não importando quem pague, devem estar no prédio com uma sala trancada para eventuais necessidades, compete ao sindico o gerenciamento. As contas de luz, água e telefone se tiver, as operadoras se esforçam para debitar em conta, ou cadastra o consumidor e envia via internet a fatura mensal, se não tiver um bom controle alguém acaba esquecendo. Nessa época também já aconteceram ou vão acontecer assembleias de prestação de contas ou eleger novos dirigentes, uma transição pacifica e assembleia tranquila é quando a verdade fica exposta na mesa, sem qualquer dúvida que paire entre os moradores. Sabemos o quanto o dinheiro é tentador, mas nunca devemos nos apropriar do que não nos pertence, o ganho é fácil e o gasto também será, geralmente uma gestão quando é feito um orçamento sempre o participante do mesmo propõe propinas para conquistar esse trabalho, então muito cuidado neste segmento. O bom mesmo é administrar, cobrar o serviço ou gratuitamente, mas fazer com competência e a cima de tudo uma gestão que contente a todos.